Guía

Subsidio para ampliar o mejorar tu casa: qué hubo en 2026 y cómo prepararte

¿Tu casa quedó chica? Te explicamos qué cubre el subsidio del DS27, qué se pudo pedir en 2026 y qué debes tener listo para el próximo llamado.

Agenda tu hora de atención Escríbenos por WhatsApp

Llamado 2026

La postulación general 2026 cerró el 2 de septiembre y los proyectos pasan a revisión en noviembre. Para algunos barrios de la Región Metropolitana, Valparaíso y O'Higgins, el Ministerio informa un llamado especial (Polígonos 2026): agenda una hora y revisamos si tu barrio está. El próximo llamado general aún no tiene fecha.

Revisado el 2 de noviembre de 2026. Estas condiciones pueden variar según el llamado.

¿Qué puedes hacer con este subsidio?

El Capítulo II del DS27 (el decreto N°27 de 2016 del Ministerio de Vivienda, «Proyectos para la Vivienda») financia mejorar, ampliar o adecuar una casa que ya tienes. Cada llamado decide qué se puede pedir. Esto es lo que contempla el decreto y lo que hubo en 2026:

Reparar la estructura, las instalaciones o el techo (mejoramiento). En el llamado 2026, pisos y pinturas (mantención) estuvieron en la línea general solo para viviendas del convenio entre el Ministerio de Vivienda y el Servicio Nacional del Adulto Mayor (SENAMA), y también en las líneas de discapacidad y termitas.
Agregar un dormitorio nuevo (ampliación).
Construir un baño nuevo (ampliación) o reparar las instalaciones del que ya tienes (mejoramiento).
Hacer una cocina nueva (ampliación).
Segundo piso. Si la obra de ampliación va en segundo piso, el decreto contempla un monto adicional. En el llamado 2026, solo en las líneas de discapacidad y de termitas.
Accesibilidad. Si en tu hogar vive una persona con discapacidad (certificada por la COMPIN, la comisión médica que la acredita), el llamado 2026 tuvo una línea con obras como rampas, barras de apoyo o baño adaptado.

En 2026, un dormitorio nuevo, o dormitorio y baño, se financió solo para hogares con una persona con discapacidad. En casas dañadas por termitas se financió reponer un dormitorio en segundo piso. Cocina nueva no hubo.

TechoCon límites en zonas con plan de descontaminación.
InstalacionesElectricidad, agua, alcantarillado y gas.
EstructuraMuros, fundaciones y refuerzos.
Dormitorio o baño nuevoEn 2026, solo con persona con discapacidad. Con termitas, solo reponer dormitorio en segundo piso. Cocina nueva no hubo.

El alcance exacto de las obras depende del estado de tu vivienda, de la evaluación técnica y del llamado del Ministerio de Vivienda.

Antes de postular

¿Qué necesitas para poder optar?

Ser dueño o asignatario de la casa

Debes ser dueño de la casa, o asignatario (si el SERVIU te la asignó y aún no está inscrita a tu nombre). También se aceptan algunos casos, como herencia con posesión efectiva o regularización por Bienes Nacionales. La casa debe ser donde vives y figurar en tu Registro Social de Hogares.

Estar en el Registro Social de Hogares

Debes tener el Registro Social de Hogares (RSH) vigente. En el llamado 2026, para postular solo, hasta el tramo 70 %. Tu tramo, el tamaño del hogar, tu edad y la discapacidad también suman puntaje.

Contar con ahorro mínimo

Lo fija el decreto y lo aplica cada llamado. Referencial del llamado 2026: 3 UF para mejorar tu casa y 5 UF para ampliar; 2 UF menos si tienes 60 años o más. (La UF, unidad de fomento, es una medida que se reajusta con la inflación.) Debe estar en una cuenta de ahorro para la vivienda al cierre de la postulación, y esa cuenta queda bloqueada.

Vivienda en zona de cobertura

La casa debe estar en una ciudad o localidad urbana de más de 5.000 habitantes. Nosotros atendemos en las regiones Metropolitana, Valparaíso, O'Higgins y Maule. Si estás fuera, igualmente cuéntanos tu caso.

Condiciones de la casa

Referencial del llamado 2026: si la obra es de instalaciones, tu casa debe tener al menos 5 años desde su recepción final; si es estructural, 10. Su avalúo fiscal (el valor que le asigna el SII, el Servicio de Impuestos Internos) debe ser de hasta 1.375 UF, salvo que sea vivienda social o construida por el SERVIU.

Quién no puede postular

No puedes postular si tú, tu pareja o conviviente tienen otra vivienda, si tienes un subsidio vigente o estás postulando a otro programa, o si tienes un juicio pendiente contra el Ministerio de Vivienda o el SERVIU por esta casa. Debes ser mayor de 18 años y tener cédula vigente.

Construcciones sin permiso

Si tu casa tiene una ampliación sin permiso, igual puedes postular. En algunos casos habrá que regularizarla, y tendrás que firmar los trámites en la municipalidad.

Visita técnica

Antes de postular, un profesional de la Entidad Patrocinante (EP) visita tu casa y hace un diagnóstico técnico (el DTC). Sin él no se puede postular.

Solo o con otras familias

Puedes postular solo o con otras familias. En el llamado 2026, los grupos son de 10 a 70 postulantes en la mayoría de las líneas, y los representa una junta de vecinos u otra organización con personalidad jurídica.

Fuentes: Decreto Supremo N° 27 de 2016 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (artículos 73 al 79) y Resolución Exenta N° 1001 de 2026 (llamado 2026 del Capítulo II), modificada por la Resolución Exenta N° 1306. Información revisada al 2 de noviembre de 2026. Las condiciones pueden variar según el llamado.

¿Cuánto financia el subsidio?

El monto máximo depende del tipo de obra y de montos adicionales que permite el decreto (por ejemplo accesibilidad, retiro de asbesto o regularización). En el llamado 2026 no se aplicó un ajuste por zona. Los montos son máximos y cambian según el llamado del Ministerio de Vivienda, por eso no publicamos cifras.

Las obras se pagan con el subsidio, tu ahorro y, si hace falta, un aporte adicional. Si la obra cuesta más que el subsidio, la diferencia se cubre con aportes adicionales. La asistencia técnica de la Entidad Patrocinante la paga el SERVIU aparte, sin descontarla de tu subsidio.

Sin costo de asesoría para tu familia. La paga el SERVIU. Solo podrían pedirse fondos para derechos o aranceles que el programa no cubra, con rendición de cuentas.

El proceso

Los pasos para postular

Revisa que cumples los requisitos básicos. Comprueba que eres dueño o asignatario de la casa, que tu familia está en el RSH y que tienes o puedes reunir el ahorro mínimo.
Acércate a una Entidad Patrocinante con convenio con la SEREMI de Vivienda. La SEREMI es la oficina regional del Ministerio. La EP es la que prepara tu postulación y tu proyecto. Para postular necesitas una EP u otra entidad habilitada por el Ministerio. Conoce cómo trabajamos en Gestión QL.
La EP arma el proyecto técnico y reúne los antecedentes. Diseñamos los planos, las especificaciones y el presupuesto, y ordenamos todos los documentos que pide el llamado.
Se digita la postulación. La EP digita tu postulación en el sistema del Ministerio. Si quedas habilitado, presenta la carpeta del proyecto al SERVIU.
Si te seleccionan, se ejecuta la obra con acompañamiento. La constructora realiza las obras y la EP supervisa que todo se haga en regla y según el proyecto aprobado, hasta el cierre final.

En el llamado 2026, si te seleccionan, las obras deben comenzar dentro de 90 días y el subsidio dura 24 meses.

El proceso puede tomar varios meses, según el llamado y los tiempos del SERVIU. Lo importante es empezar a preparar tu caso con tiempo.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

¿Qué puedo hacer con el subsidio de mejoramiento y ampliación?

Puedes reparar la estructura, las instalaciones o el techo de tu casa (mejoramiento). El decreto también contempla un dormitorio, un baño o una cocina nuevos (ampliación). En el llamado 2026, un dormitorio nuevo, o dormitorio y baño, se financió solo para hogares con una persona con discapacidad. En casas dañadas por termitas se financió reponer un dormitorio en segundo piso. Cocina nueva no hubo. El alcance exacto depende del llamado del Ministerio de Vivienda y de la evaluación técnica de tu casa.

¿Necesito ahorro para postular al subsidio?

Sí. El ahorro mínimo lo fija el decreto y lo aplica cada llamado. Referencial del llamado 2026: 3 UF para mejorar tu casa y 5 UF para ampliar; 2 UF menos si tienes 60 años o más. Debe estar en una cuenta de ahorro para la vivienda al cierre de la postulación. Agenda una hora y revisamos tu caso.

¿Hay un llamado abierto para ampliar o mejorar mi casa?

El llamado 2026 del Capítulo II lo dictó el Ministerio de Vivienda. La postulación general 2026 cerró el 2 de septiembre y los proyectos pasan a revisión en noviembre. Para algunos barrios de la Región Metropolitana, Valparaíso y O'Higgins, el Ministerio informa un llamado especial (Polígonos 2026): agenda una hora y revisamos si tu barrio está. El próximo llamado general aún no tiene fecha.

¿Quieres revisar si puedes mejorar o ampliar tu casa con subsidio?

Agenda una hora y revisamos tu caso: si cumples los requisitos y a qué podrías optar en el próximo llamado. Sin costo de asesoría para tu familia.

Agenda tu hora de atención