Subsidio para construir tu casa en tu propio terreno

¿Qué necesitas para postular?

Los requisitos generales para el CSP son los siguientes. Si no cumples alguno o tienes dudas, cuéntanos: a veces hay soluciones que no son evidentes a simple vista.

• Acreditar que puedes construir en el terreno. Sirve: tener el dominio inscrito a tu nombre o al de tu cónyuge; ser parte de una comunidad de herederos (cónyuge e hijos) con el dominio inscrito; tener un usufructo o derecho de uso inscrito dado por un familiar dueño; o tener una promesa de compraventa ante notario. Hay casos especiales (tierras indígenas, comunidades agrícolas). El sitio debe estar libre de hipotecas, prohibiciones y juicios, salvo las que se puedan alzar con el subsidio. Lo revisamos contigo.
• Registro Social de Hogares (RSH) vigente. El tramo exigido y las condiciones del grupo dependen del programa y de cada llamado.
• No tener otra vivienda ni caseta sanitaria, ni tú ni tu núcleo familiar, en ninguna parte del país al momento de postular. Si en tu sitio hay una casa que ya no se puede habitar, revisamos si el llamado permite acreditar esa situación ante el SERVIU.
• Contar con un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda. El monto y el plazo para acreditarlo dependen del programa y de cada llamado.

Cada llamado define si puedes postular solo o con otras familias y los recursos disponibles por región. Revisamos contigo qué alternativa corresponde a tu caso y tu comuna.

Antes de postular, ten presente

• Si postulas con otras familias, cada llamado define cómo debe organizarse el grupo y si necesita personalidad jurídica.
• Cada familia debe tener su propio núcleo familiar en el Registro Social de Hogares.
• Con el DS49 no se puede sumar un crédito hipotecario.
• Con el DS49 debes cumplir las obligaciones de habitar la vivienda y las restricciones para venderla, arrendarla o hipotecarla sin permiso del SERVIU. Revisamos contigo su plazo y alcance.
• El decreto DS01 establece una prohibición de enajenar durante 5 años, a favor del SERVIU y sin su autorización escrita. Te explicamos cómo se aplica a tu vivienda.
• Cada llamado tiene fechas de corte y recursos limitados por región: si tu proyecto no alcanza, habría que esperar a un próximo llamado, que puede tener otras condiciones.
• Si durante la obra no puedes vivir en el sitio, revisamos si el llamado contempla un aporte para arrendar y qué condiciones exige.

Fuentes: Decreto Supremo N° 49 de 2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; Decreto Supremo N° 1 de 2011 (artículos 34 letra b y 39) y las resoluciones de cada llamado. Las condiciones pueden variar según el llamado.