Construcción en Sitio Propio

Subsidio para construir tu casa en tu propio terreno

Si tu familia ya tiene un sitio y quiere construir su vivienda, hay subsidios del MINVU diseñados justo para eso. En Gestión QL lo gestionamos por ti, de principio a fin — y la asesoría no te cuesta nada.

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¿En qué consiste la Construcción en Sitio Propio?

La Construcción en Sitio Propio (CSP) es un programa del MINVU que permite a familias que ya son dueñas de un terreno construir una vivienda nueva sobre él, usando un subsidio habitacional. No se trata de mejorar o ampliar lo que ya existe: se construye una casa nueva desde cero.

Dependiendo del perfil económico de tu familia, puedes optar a dos programas distintos. Gestión QL revisa tu situación y te dice cuál es el camino que más te conviene.

Sin costo para tu familia. La asistencia técnica la financia el SERVIU, no tú. Desconfía de quien te pida pagar por "tramitar" o "asegurar" un subsidio.

¿Cuál programa te corresponde?

Dos vías según el perfil de tu familia

DS49 — Fondo Solidario de Elección de Vivienda Familias más vulnerables

Está orientado a familias en situación de mayor vulnerabilidad según el Registro Social de Hogares. El subsidio es más alto y cubre prácticamente toda la construcción. El monto es referencial y varía según el llamado vigente del SERVIU.

DS01 — Sistema Integrado de Subsidio Habitacional Sectores medios

Para familias de sectores medios que pueden complementar el subsidio con ahorro propio y, en algunos casos, con crédito hipotecario. Combina subsidio + ahorro, y a veces crédito, para financiar la construcción completa.

¿Qué necesitas para postular?

Los requisitos generales para el CSP son los siguientes. Si no cumples alguno o tienes dudas, cuéntanos: a veces hay soluciones que no son evidentes a simple vista.

Ser dueño del terreno o tener derechos sobre él: puede ser propiedad directa, cesión, usufructo o herencia tramitada en regla.
Estar inscrito en el Registro Social de Hogares y tener el tramo que exige el programa al que postulas.
No ser propietario de otra vivienda en ninguna parte del país al momento de postular.
Contar con el ahorro mínimo exigido según el programa (DS49 exige un ahorro menor; DS01 exige un monto mayor).

Gestión QL opera de forma individual: te atendemos familia por familia, sin necesidad de que te organices en grupo ni esperes a tus vecinos.

¿Vives en zona rural?

Para localidades pequeñas existe otra vía

Si tu terreno está en una localidad de hasta 5.000 habitantes, el programa que corresponde no es el CSP clásico, sino el DS10 — Habitabilidad Rural, que tiene sus propias condiciones y requisitos.

Conoce el programa de Habitabilidad Rural DS10 aquí.

Nuestro proceso

Cómo te acompañamos en el CSP

Revisamos tu caso

Vemos tu situación en el Registro Social de Hogares, la condición legal del terreno y si puedes optar al DS49 o al DS01.

Ordenamos los documentos

Dominio del sitio, certificados, antecedentes del grupo familiar — todo lo que exige el SERVIU, reunido y verificado.

Diseñamos el proyecto

Planos, especificaciones técnicas y presupuesto ajustados al programa y al terreno de tu familia.

Ingresamos al SERVIU

Presentamos tu postulación en regla y te representamos durante toda la tramitación.

Supervisamos la obra

Acompañamos la ejecución con asistencia técnica hasta que la casa esté terminada y el proyecto cerrado correctamente.

Te explicamos en simple

Sin jerga técnica: en cada etapa sabes exactamente en qué está tu proyecto y qué viene a continuación.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan sobre el CSP

¿Necesito ser dueño del terreno?

Sí, o bien tener derechos reconocidos sobre él, como una cesión, un usufructo o una herencia tramitada. Si no tienes todo claro, cuéntanos tu situación y te orientamos para ver si tu caso es viable.

¿Sirve si el terreno está en sucesión o a nombre de un familiar?

A veces sí. Depende de cómo esté la situación legal del inmueble. Lo revisamos contigo. En algunos casos existe la opción de densificación predial, donde se construye en un sitio que pertenece a un familiar directo.

¿De cuánto es el subsidio?

El monto es referencial y varía según el programa (DS49 o DS01) y el llamado vigente del SERVIU. No publicamos cifras como garantía porque cambian en cada proceso. Lo que sí hacemos es revisar tu caso y decirte con honestidad a cuánto podrías optar.

¿Tengo que postular en grupo?

No. Gestión QL gestiona el CSP de forma individual, familia por familia. No necesitas organizarte con vecinos ni esperar a un grupo para poder postular.

¿Tienes terreno y quieres construir tu casa?

Cuéntanos tu caso. Revisamos si cumples los requisitos y te decimos a qué programa puedes optar, sin compromiso y sin cobrarte nada.

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