Mejoramiento de Condominios · DS27 Cap. III

Subsidio para mejorar tu condominio social (DS27)

Si vives en un condominio social y los bienes comunes —techumbres, fachada, pasillos, instalaciones— están deteriorados, puedes optar a un subsidio del Estado para repararlos. Gestión QL acompaña a tu comité en todo el proceso, sin cobrarte por la asesoría.

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¿De qué se trata el DS27 Capítulo III?

El D.S. N°27 de 2016 (MINVU), Capítulo III financia el mejoramiento de los bienes comunes de Condominios de Viviendas Sociales (CVS) y Condominios de Viviendas Económicas (CVE). Antes, este tipo de proyectos se gestionaban a través del PPPF (DS255); hoy el camino es el DS27 Capítulo III.

No se trata de mejorar el interior de cada departamento, sino lo que es de todos: la estructura, el techo, la fachada, los pasillos, las instalaciones compartidas. La postulación la hace el condominio como copropiedad organizada, con su comité de administración a la cabeza.

Sin costo para tu familia. La asistencia técnica la financia el SERVIU, no tú. Gestión QL acompaña a tu condominio sin cobrarle a los vecinos por la asesoría.

¿Qué se puede mejorar?

Tipos de obras que cubre el subsidio

Techumbres

Reposición o reparación de cubiertas deterioradas que afectan a todas las viviendas del condominio.

Fachadas y envolvente

Recuperación de fachadas exteriores, muros perimetrales y revestimientos comunes en mal estado.

Instalaciones comunes

Mejora de redes eléctricas, de agua potable, alcantarillado y otras instalaciones compartidas del edificio.

Accesibilidad universal

Rampas, pasillos adaptados, señalética y elementos que permiten el desplazamiento de personas con movilidad reducida.

Seguridad

Mejoras en iluminación de espacios comunes, accesos controlados y otras medidas de seguridad del condominio.

Refuerzo estructural

Obras de consolidación y refuerzo de la estructura de los bienes comunes cuando presentan daños o riesgo.

¿Cómo funciona la postulación?

A diferencia de otros subsidios individuales, el DS27 Capítulo III se postula de forma colectiva: es el condominio, actuando como copropiedad a través de su comité de administración, quien impulsa el proyecto.

Etapas principales

Diagnóstico técnico: un profesional evalúa el estado de los bienes comunes y define qué obras son necesarias y pertinentes.
Diseño del proyecto: se elaboran los planos, especificaciones técnicas y presupuesto de las obras a financiar.
Postulación al SERVIU: la Entidad Patrocinante ingresa el proyecto con toda la documentación requerida.
Ejecución y supervisión: una vez aprobado el subsidio, la constructora realiza las obras y la EP supervisa hasta el cierre.

Los montos del subsidio son referenciales y varían según el llamado vigente del SERVIU. Te informamos con las cifras actualizadas cuando revisemos tu caso.

Experiencia real

¿Por qué Gestión QL para tu condominio?

Proyectos en marcha

Ya gestionamos proyectos DS27 para condominios con muchas viviendas. Conocemos el proceso desde adentro.

Cobertura amplia

Atendemos condominios en Región Metropolitana, Valparaíso, O'Higgins, Maule, Biobío y Ñuble.

Acompañamos al comité

Trabajamos con el comité de administración en cada etapa: te explicamos qué documentos se necesitan y cómo organizarlos.

Honestidad desde el inicio

Si tu condominio no está en condiciones de postular todavía, te lo decimos de frente y te orientamos para llegar a estarlo.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan sobre el DS27 Cap. III

¿Qué obras puedo hacer con este subsidio?

El DS27 Capítulo III cubre obras en los bienes comunes del condominio: techumbres, fachadas, instalaciones comunes (agua, electricidad, alcantarillado), accesibilidad universal (rampas, pasillos), refuerzo estructural y mejoras de seguridad. Las obras se diseñan según el diagnóstico técnico de tu edificio.

¿Tiene que postular todo el condominio?

Sí. El DS27 Capítulo III se postula de forma colectiva: el condominio actúa como copropiedad organizada a través de su comité de administración. No es una postulación individual; es el conjunto de copropietarios quien impulsa el proyecto.

¿Mi condominio tiene que estar formalizado?

No necesariamente en un estado perfecto desde el inicio. Te orientamos para revisar la situación de tu copropiedad y ver qué se necesita para poder postular. Cuéntanos tu caso y lo revisamos juntos sin compromiso.

¿Tiene costo para los vecinos?

No. La asistencia técnica que entrega la Entidad Patrocinante la financia el SERVIU, no los vecinos. Gestionamos el proyecto sin cobrarle a tu comunidad por la asesoría.

¿Quieres revisar si tu condominio puede postular?

Cuéntanos tu caso. Revisamos la situación de tu copropiedad sin compromiso y te decimos con honestidad si puedes optar al DS27 Capítulo III.

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